按照省、市政府关于推行重大决策听证制度的要求，根据《自然资源听证规定》、《曲靖市人民政府重大决策听证制度实施细则》及《罗平县人民政府重大决策听证制度实施细则》的规定，受罗平县人民政府的委托，罗平县自然资源局于2023年6月28日在罗平县自然资源局三楼规委会会议室举行了《罗平县县城区基准地价更新》听证会。现将听证结果公告如下：
一、听证会的基本情况
听 证 事由：罗平县县城区基准地价更新
委 托 单位：罗平县人民政府
受委托单位：罗平县自然资源局
听证主持人：胡 敏 罗平县人民政府办公室副主任
决策发言人：黄立彪 罗平县自然资源局副局长
江华荣 罗平县自然资源局权益开发利用科科长
监 察 人：杨 冲 罗平县纪委监委驻县自然资源
局二级主任科员
记 录 员：龚金权 罗平县自然资源局工作人员
肖改英 罗平县自然资源局工作人员
欧阳铭 罗平县自然资源局工作人员
公开听证情况：本次听证会应到代表22名，实到代表20名，请假2人。听证会上，听证代表结合罗平实际，对《罗平县县城区基准地价更新》中的覆盖区域、区块等级划分、地类价格、测算调整情况等相关数据指标作了积极发言，充分行使了人民群众的知情权、发言权、参与权与监督权。
二、听证事项的说明
根据中华人民共和国国家标准GB/T18507-2014《城镇土地分等定级规程》,基准地价更新周期视市场情况而定，更新频率不得低于每三年一次，每隔六年应进行一次全面更新。罗平县现行的基准地价基准日为2018年1月1日，至今已超过3年，经过近几年的经济发展和城市建设，当时的地价已经失去现势性。
根据《云南省自然资源厅关于加快推进公示地价体系建设的通知》的要求，在县委、县政府的直接领导和有关部门的大力支持下，罗平县自然资源局与曲靖市靖州地产矿业权评估有限公司共同组成课题组，开展了罗平县县城区基准地价更新工作。课题组自2022年7月开始，经过组织、技术准备、技术方案确定、外业资料收集、整理、测算、图件编制、报告撰写等工作，于2023年4月完成初步成果，主要成果分为两部分：罗平县县城区内的土地定级与土地估价。
本次基准地价更新主要有以下几点：一是按照自然资源部最新下发的“三区三线”成果，对基准地价覆盖范围进行了调整；二是根据近几年城市发展情况，对内部级别进行了调整；三是根据罗平县近几年的社会经济发展情况，对不同用途的基准地价进行了重新测算调整。
三、听证会代表的意见陈述
（一）支持对罗平县县城区基准地价进行更新，同意罗平县县城区基准地价更新初步成果。
（二）严格按照《罗平县人民政府重大决策听证制度实施细则》的规定，开展相关工作；依法依规依程序做好更新工作，把握好法律法规政策，确保达到要求，便于今后实施。
（三）进一步核对基准地价覆盖范围与“三区三线”的含接，确保边界的一致性和准确性，尽量减少以后的麻烦。
（四）进一步调查核实和实地踏勘，确保所附图纸上标注的道路名称、单位名称的准确无误，并应具有广泛辨识知名度。
（五）建议对基准地价覆盖的Ⅰ级区域东边进行扩大至罗雄路。
（六）建议再核实Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ类公共管理与公共服务类用地的细化是否符合相关规范；工业用地的租期与租金的定价是否合理，同时考虑容积率、投资强度因素，促进集约节约用地。
（七）建议缩小各级地价间的差异，再测算一下各类地价的增长幅度是否合理。
四、听证事项的意见分歧
各位代表无意见分歧，支持对罗平县县城区基准地价进行更新，同意罗平县县城区基准地价更新初步成果。
五、听证会意见的处理建议
（一）进一步调查核实，结合罗平地价实际，进一步优化指标，让县城区基准地价更科学、合理、可行，能够满足今后的实际应用，适宜今后的经济社会发展需要。
（二）充分采纳代表意见、建议，进一步完善县城区基准地价更新初步成果。
与会人员对《罗平县县城区基准地价更新》总体上表示同意，各位代表分别就法定程序、附图标注、覆盖范围、指标优化、文本更正、技术处理等方面提出了很好的意见和建议，罗平县自然资源局与曲靖市靖州地产矿业权评估有限公司技术人员将进一步综合代表意见，进一步调查核实罗平县县城区基准地价相关数据指标，确实完善《罗平县县城区基准地价更新》初步成果，使《罗平县县城区基准地价更新》初步成果更科学、合理、可行。
附件：听证会参会人员名单
罗平县自然资源局
2023年7月3日
附件
听证会参会人员名单
胡 敏 罗平县人民政府办公室副主任
黄立彪 罗平县自然资源局副局长
江华荣 罗平县自然资源局权益开发利用科科长
杨 冲 罗平县纪委监委驻县自然资源局二级主任
科员
吴彦国 罗平县政协人口资源环境委主任
李兴华 罗平县司法局法制科
刘权兴 罗平县交通运输局交通重点工程建设指挥部综合办主任
王 方 罗平县财政局非税收入管理科科长
保稳枢 罗平县发展和改革局三级主任科员
赵建英 罗平县住房和城乡建设局城市建设管理科
科长
幸全友 罗平产业园区规划建设服务中心工作人员
敖仕利 罗雄街道办事处副主任
王 宇 腊山街道办事处副主任
李兴祥 九龙街道办事处副主任
侯 林 九龙街道办事处人大工委主任
兰勇强 县地震局副局长，红星社区党总支书记，居委会主任
杨 伟 罗平县自然资源局罗雄分局负责人
张 骁 罗平县自然资源局九龙分局负责人
朱学明 罗平县自然资源局空间规划科科长
江兴海 罗平县自然资源局行政审批科工作人员
陈树能 罗平县自然资源局测绘科工作人员（土地估价师）
喻选择 罗平县自然资源局确权登记科工作人员（土地估价师）
龚金权 罗平县自然资源局工作人员
肖改英 罗平县自然资源局工作人员
欧阳铭 罗平县自然资源局工作人员